A jogszabály
176/2008-as rendelet
A 176/2008 (VI.30) Korm. rendelet írja elő az energetikai tanúsítványok készítésének kötelezettségét. A rendelet megalkotását európai direktíva írta elő. Az unió hosszútávú energiapolitikai célja a fenntartható fejlődés elősegítése a lakossági szektor energiafelhasználásának mérséklésével. A tanúsítvány segítségével az ingatlant vásárlók energetikai szempontokat is alaposabban mérlegelhetnek a választás során. A rendelet általánosan azokra az épületekre vonatkozik, amelyben a "lég és komfortállapot fenntartásához energia felhasználása szükséges".
Mikor nem kötelező?
Jogszabályi kivételek
- 50 m²-nél kisebb alapterületű különálló családi házakra
- évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre
- a legfeljebb 2 évi használatra tervezett építményre
- hitéleti rendeltetésű épületre
- mezőgazdasági és műhely rendeltetés bizonyos eseteiben
- használatba vételi bejelentést megelőző eladás esetén;
- ha az ingatlanban már résztulajdonnal rendelkezik, és további részt vásárol
Ha megtalálta ingatlanját az előbbi listában, nem kell energetikai tanúsítványt készíttetnie rá, azonban ezt mindenképp érdemes az eljáró ügyvéddel is egyeztetnie, még a szerződéskötés előtt!
A földhivatal kéri-e a tanúsítványt?
Nem, de...
A földhivatal nem kérheti az energetikai tanúsítványt, ugyanis az nem szerepel a vonatkozó törvényben, a tulajdonjog átíráshoz szükséges dokumentumok között.
Azt azonban ellenőrizheti, hogy a tanúsítvány azonosító számát (HET szám) belefoglalták-e a szerződésbe, és ez a szám valós-e, tehát valóban elkészült-e az energiatanúsítvány.
Ha új épületre kéri
Használatbavétel tudomásulvételéhez
Ha új épületre kért használatbavétel tudomásulvételt (régi nevén használatbavételi engedélyt), előírják az energetikai tanúsítvány elkészíttetését. Ebben az esetben is tartunk helyszíni szemlét, de a számítást a kiviteli tervek alapján készítjük el. Várjuk ajánlatkérését!
